Всё чаще в адреса региональных операторов капитального ремонта поступают обращения о списании задолженности по взносу на капитальный ремонт в связи с признанием собственника — физического лица банкротом. Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов в субъекты РФ направлены разъяснения по этому вопросу.
Во-первых, мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам не распространяется на текущие платежи гражданина, а во-вторых, при сохранении права собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, оплата взноса на капитальный ремонт связана с личностью должника как собственника этого помещения, и соответственно подпадает под исключение, предусмотренное пунктом 5 статьи 213.28 Федерального закона № 127-ФЗ. Указанная позиция подтверждается и сложившейся судебной практикой (дело № А19-5204/2016).
Таким образом, списание задолженностей по оплате взноса на капитальный ремонт гражданам, признанным банкротами, в силу действующих норм жилищного законодательства и сложившейся судебной практики необоснованно.
В указанных случаях целесообразно рассмотреть возможность реструктуризации задолженности и предоставления рассрочки на её погашение.
Юридический отдел
