В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 10 закона Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области» правительство Еврейской автономной области
постановляет:
- Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 13 августа 2014 г. N 390-пп пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции
См. текст пункта в предыдущей редакции
- Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Еврейской автономной области Гожего В.С.
- Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.
Губернатор области | А.А. Винников |
Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 26 ноября 2013 г. N 618-пп)
- Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области» и определяет требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее — Мониторинг) в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области.
- Мониторинг не проводится в отношении многоквартирных домов:
а) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
б) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
- Результаты Мониторинга используются при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в рамках региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
- Мониторинг проводится государственной жилищной инспекцией Еврейской автономной области (далее — Инспекция).
- Мониторинг проводится 1 раз в три года в отношении многоквартирных домов, продолжительность эксплуатации которых после ввода в эксплуатацию или проведения комплексного капитального ремонта составляет более 15 лет, а также не вошедших в краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта.
- В рамках Мониторинга проводятся следующие мероприятия:
— оценка технического состояния строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, элементов благоустройства;
— определение эксплуатационного ресурса объекта Мониторинга и предельных сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
- Виды элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
— фундамент, фасад;
— подвальные помещения;
— несущие и не несущие строительные конструкции, включая несущие и не несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши, ступени, косоуры;
— крыша, кровельное покрытие, устройства выходов на кровлю;
— выходы из подъездов здания (крыльца), из подвалов и цокольных этажей;
— лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
— внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляция, система мусороудаления;
— коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлы управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
- Мероприятия, проводимые в рамках Мониторинга в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, осуществляются посредством:
а) анализа технического (электронного) паспорта и акта обследования технического состояния многоквартирного дома;
б) проверки технической документации на многоквартирный дом;
в) визуального осмотра;
г) инструментального контроля.
- Сбор информации об обследовании технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории определенного муниципального образования, данных технических паспортов, технической документации проводят органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, и ежегодно к 01 апреля представляют собранную информацию и сведения в Инспекцию.
В случае изменения сведений о техническом состоянии конструктивных элементов органы местного самоуправления, осуществляющие муниципальный жилищный контроль, в течение пяти рабочих дней со дня фиксации данных изменений дополнительно представляют в Инспекцию соответствующую информацию.
10. Информация, содержащая сведения о мероприятиях Мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, размещается на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».