Постановление Правительства Еврейской автономной области
от 3 июня 2014 г. N 264-пп
«Об утверждении Порядка проведения некоммерческой организацией — фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области конкурсных процедур для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядными организациями»

В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 N 324-ОЗ «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области» правительство Еврейской автономной области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения некоммерческой организацией — фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» конкурсных процедур для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядными организациями.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства Еврейской автономной области Гожего B.C.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Еврейской автономной области от 3 февраля 2015 г. N 24-пп в Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
проведения некоммерческой организацией — фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» конкурсных процедур для оказания услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества подрядными организациями
(утв. постановлением Правительства Еврейской автономной области от 3 июня 2014 г. N 264-пп

1. Настоящий Порядок проведения некоммерческой организацией — фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» конкурсных процедур для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядными организациями (далее — Порядок) устанавливает механизм и условия проведения некоммерческой организацией — фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее — региональный оператор) конкурсных процедур для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества подрядными организациями.
2. Привлечение региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества осуществляется путем заключения договоров с подрядными организациями, отбираемыми на конкурсной основе посредством проведения торгов.
3. В качестве организатора торгов выступает региональный оператор. Организатором торгов также может являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с организатором торгов и выступают от его имени.
4. Торги проводятся в форме открытого конкурса.
5. Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
6. Извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором торгов не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
7. Организатор торгов составляет документацию на привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества (далее — документация о проведении торгов), которая должна содержать:

1) форму заявки на участие в торгах подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества (далее — заявка);

2) правила подачи заявки;

3) требования к участнику торгов;

4) проект договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества.

8. При составлении документации о проведении торгов могут выделяться отдельные лоты. Соответствующие лоты могут выделяться по характеру (виду) оказываемых услуг и (или) выполняемых работ и (или) по совокупности многоквартирных домов, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту.
9. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, указанная в документации о проведении торгов, не может превышать предельную стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, устанавливаемую правительством Еврейской автономной области (далее — область).
10. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Задаток возвращается лицам, участвовавшим в торгах и не выигравшим их, а также в случае, если торги не состоялись.
11. Рассмотрение заявок на участие в торгах подрядных организаций для оказания услуг и (или) проведения работ по капитальному ремонту общего имуществе осуществляется комиссией, состав и порядок деятельности которой утверждаются организатором торгов.
12. В состав комиссии включаются представители управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области, а также собственников помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту.
13. Орган местного самоуправления муниципального образования области, на территории которого расположены соответствующие многоквартирные дома, вправе направить представителя для участия в работе комиссии.
14. Представитель собственников помещений в многоквартирном доме участвует в рассмотрении только тех заявок, которые касаются капитального ремонта общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
15. Комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок в целях определения победителя торгов в соответствии с требованиями документации о приведении торгов.
16. При проведении конкурса оценка и сопоставление заявок проводятся с учетом следующих критериев:

1) цена договора;

2) срок оказания услуг (и) или выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества;

3) квалификационные требования к участникам.

17. Для оценки заявок по каждому критерию оценки используется 100-балльная шкала оценки.
18. Величина значимости критериев устанавливается заказчиком в конкурсной документации. При этом сумма величин значимости критериев оценки, применяемых заказчиком, должна составлять 100 процентов.
19. Под критерием «квалификационные требования к участникам» понимаются качественные, функциональные и экологические характеристики участников конкурса.

Перечень подкритериев критерия «квалификационные требования к участникам», а также величина значимости подкритериев устанавливаются в конкурсной документации. Сумма величин значимости подкритериев критерия оценки, применяемых заказчиком, должна составлять 100 баллов величины значимости критерия.

20. Общее максимальное количество баллов по трем критериям — 100 баллов.
21. Победителем конкурса признается участник, в заявке которого по оценке комиссии предложены лучшие условия оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.
22. Конкурс, в котором участвовал только один участник, признается несостоявшимся.
23. В случае, если торги признаны несостоявшимися по причине наличия только одной заявки, организатор торгов в течение десяти дней со дня признания торгов несостоявшимися принимает решение о заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества с единственным участником торгов при условии его соответствия требованиям, установленным документацией о проведении торгов.
24. Организатор торгов в течение десяти дней письменно уведомляет управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области о заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества с единственным участником торгов путем направления в данный орган копии такого договора.
25. Организатор торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время, но не позднее чем за десять дней до наступления даты его проведения.
26. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в течение пяти рабочих дней протокол о результатах торгов Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.
27. Договор подряда заключается с лицом, выигравшим торги, в течение десяти рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов.
28. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных настоящим Порядком, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

29. Региональный оператор ежеквартально до 15-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, направляет в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области реестр заключенных договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества.
30. Порядок проведения торгов, в том числе порядок оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, устанавливается организатором торгов в конкурсной документации по согласованию с управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области с учетом соблюдения требований настоящего Порядка. При установлении порядка оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе организатором торгов предусматриваются виды критериев, указанные в пункте 16 настоящего Порядка, их содержание и значимость.