Во исполнение краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017-2019 годы, утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от 07.10.2016 № 301-пп, приняты работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Еврейская автономная область, Биробиджанский район, с. Бирофельд, ул. Центральная, 2.

Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД (далее – комиссия), созданная приказом некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) от 11.07.2019 № 41-ОД, 18 июля 2019 года оценила качество выполненных работ по капитальному ремонту крыши.

МКД № 2 по ул. Центральной в с. Бирофельд 1962 года постройки, за такой долгий срок эксплуатации (57 лет) состояние крыши вызывало обеспокоенность.

Специалисты подрядной организации ООО «Проект-АПМ» выполнили ремонт деревянных элементов конструкций крыши, устройство кровли из волнистых хризотилцементных листов, ограждения кровли, огнебиозащиту деревянных конструкций и др. в соответствии с рабочей документацией архитектурно-строительного решения, разработанной в 2016 году проектной организацией ООО «Гидростройпроект».

При рассмотрении вопроса о приемке работ по капитальному ремонту крыши, выполненных ООО «Проект-АПМ», замечания и претензии отсутствовали, сомнений в качестве выполненных работ не возникло.

В состав комиссии вошли со стороны заказчика – представители Регионального оператора, со стороны подрядчика – представитель по доверенности ООО «Проект-АПМ», а также представители администрации муниципального образования «Бирофельдское сельское поселение» и управления ЖКХ и энергетики правительства ЕАО, руководитель Центра общественного контроля по ЖКХ в ЕАО.

К сожалению, приглашенный официальным образом представитель управляющей компании ООО УК «Луч» не принял участие в работе комиссии.

Руководствуясь пунктом 2.7 Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», утвержденного приказом Регионального оператора от 29.06.2015 № 34-1-ОД, в случае неявки лица, участвующего в работе комиссии, надлежащим образом извещенного о месте, времени и дате приемки работ в установленном порядке (в том числе телефонограммой, факсограммой или посредством электронной почты), и непредставления им аргументированного отказа от участия в работе комиссии Акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД от 18.07.2019 № 46-2019/ПК составлен в отсутствие представителя ООО УК «Луч» с внесением соответствующей записи об этом в акт.

Комиссией было принято решение принять работы по капитальному ремонту крыши в МКД № 2 по ул. Центральной в с. Бирофельд Биробиджанского района.

Недостатки и дефекты, допущенные при устройстве пожарных люков выхода на чердак, примыканий обделок из листовой стали, выполнении мероприятий по огнебиозащитной обработке деревянных конструкций и др., выявленные в ходе осмотра рабочей комиссией, допущенные подрядной организацией ООО «Проект-АПМ» при производстве работ по капитальному ремонту крыши, устранены в полном объеме.

Стоимость работ по капитальному ремонту крыши в указанном МКД согласно договору от 08.11.2018 № 1-КР/2018, заключенному Региональным оператором с ООО «Проект-АПМ», составляет 687 203,00 рубля. Для жителей МКД № 2 по ул. Центральной в с. Бирофельд – это немалые деньги, если учесть, что собственниками помещений в данном МКД по состоянию на 01.07.2019 оплачены взносы на капитальный ремонт в сумме 84 297,27 рублей.

Считаем важным обратить внимание всех собственников помещений в МКД на необходимость безусловного выполнения обязательств по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в полном объеме и в установленные сроки.

Начальник ПТО
О.И. Бунькова