Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации оплата взносов на капитальный ремонт – это обязанность собственника, вне зависимости от того является он физическим или юридическим лицом. Возникает эта обязанность одновременно со вступлением в право собственности на помещение в многоквартирном доме.
Не является основанием для неуплаты взносов не проживание или не нахождение в помещении, а также отсутствие/неполучение квитанции, (для удобства собственников фонд предлагает получение квитанции по электронной почте- необходимо обратиться с заявлением в расчётный отдел фонда).
В случае образования задолженности, создающей финансовую нагрузку на бюджет собственника, Региональный оператор предлагает заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Данное соглашение заключается сроком до 6 месяцев. Собственник ежемесячно оплачивает сумму, реструктуризированного долга, указанную в соглашении, а также совершает ежемесячные взносы на капремонт по текущим квитанциям. После полного погашения долга, собственник оплачивает пени. Отметим, что региональный оператор не списывает пени, поскольку, в силу ч.1 ст.170 Жилищного кодекса, пени, как и взносы собственников, образуют фонд капитального ремонта. Итак, если у вас долг, и вы не хотите доводить дело до суда, вам необходимо обратиться в фонд Регионального оператора по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 46 каб. 6 для заключения соглашения о реструктуризации. Это соглашение заключается только с собственниками, либо лицами, имеющими нотариально заверенную доверенность от собственника.
В областной судебной практике Фондом не проиграно ни одно дело о взыскании задолженности за капремонт. Суды обязывают собственников оплатить задолженность и начисленные пени, но и взыскивают расходы фонда, связанные с обращением в суд.
НО Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» настоятельно рекомендует вовремя уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Юридический отдел
