В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017-2019 годы, в рамках договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Еврейской автономной области от 09.01.2019 № 2-КР/2018, заключенного по результатам проведенного электронного аукциона некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) с подрядной организацией ООО «Проект-АПМ» (г. Хабаровск), предусмотрено выполнение капитального ремонта крыши, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, в многоквартирном доме по адресу: г. Биробиджан, ул. Пригородная, 2.

         Согласно Акту приема-передачи проектно-сметной документации по договору от 09.01.2019 № 2-КР/2018 от 06.02.2019 Региональным оператором передан подрядной организации ООО «Проект-АПМ» комплект проектно-сметной документации на объект, расположенный по адресу: ЕАО, г. Биробиджан, ул. Пригородная, д. 2, в следующем составе:

№ п/п Обозначение Наименование
1 18-11-АС Рабочая документация «Архитектурно-строительная часть»
2 18-11-ОВ Рабочая документация «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»
3 18-11-ЭМ.ЭО Рабочая документация «Электроснабжение»
4 18-11-В Рабочая документация «Система водоснабжения»
5 18-11-ВУ Рабочая документация «Водомерный узел»
6 18-11-К Рабочая документация «Система водоотведения»
7 18-11-УУ Раздел 5 Рабочий проект «На монтаж узла учета тепла»
8 18-11-ПОКР Рабочая документация «Проект организации капитального ремонта»
9 18-11 Том 11 Смета на капитальный ремонт

Согласно рабочей документации, разработанной проектной организацией ООО «Управление проектных работ», предусмотрен капитальный ремонт крыши с заменой кровельного покрытия, обрешетки, заменой утеплителя из фибролитовых плит на утеплитель из базальтового волокна ППЖ 160 и др. После демонтажа существующего утеплителя будет выполнена пароизоляция по перекрытиям, покрытие кровли из металлочерепицы, монтаж люка противопожарного, устройство ограждения кровли, снегозадержателя и др.

Специалистами подрядной организации ООО «Проект-АПМ» будет выполнено следующее:

  1. Капитальный ремонт общего имущества системы отопления:

— установка радиаторов отопительных чугунных марки МС-140, оснащенных байпасами и кранами шаровыми латунными BROEN BALLOFIX;

— работы по прокладке трубопроводов системы отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб;

— установка кранов Маевского для чугунных радиаторов, автоматического балансировочного клапана ASV-PV Dу 15 Danfoss, клапанов балансировочных запорно-измерительных, грязевика из стальных электросварных и водогазопроводных труб и др.

  1. Капитальный ремонт общего имущества системы электроснабжения:

— установка вводно-распределительного устройства, светильников светодиодных ЛУЧ-220-С 64 ФА с монтажным антивандальным комплектом в количестве 2 шт., светильников светодиодных PBH-PC2-RA 12W в количестве 8 шт., щитков осветительных и т.д.;

— работы по прокладке кабеля с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой, не распространяющей горение, с низким дымо- и газовыделением;

— устройство элементов молниезащиты здания (молниеприемная сетка на кровле, молниеотводы, контур внешнего заземляющего устройства с применением стали полосовой) и др.

Смонтированная система заземления обеспечит максимальную степень защиты людей от поражения электрическим током при перепадах напряжения, а также защитит электроприборы.

  1. Капитальный ремонт общего имущества системы холодного водоснабжения:

— прокладка трубопроводов системы холодного водоснабжения из полипропиленовых труб;

— установка кранов шаровых латунных BROEN BALLOFIX, крана шарового фланцевого Danfoss JIP-FF и др.

  1. Капитальный ремонт общего имущества системы водоотведения:

— замена канализационных выпусков, устройство выпусков из чугунных канализационных труб диаметром 100 мм с герметизацией вводов и установкой гильз из стальных электросварных труб диаметром 300 мм;

— работы по прокладке внутренних трубопроводов канализации (трубы полипропиленовые канализационные диаметром 110 мм);

— установка муфт противопожарных для пластиковых труб РТМК-110 и т.д.

Предусмотрено оснащение многоквартирного дома № 2 по ул. Пригородной в г. Биробиджане общедомовыми приборами учета потребления ресурсов:

— монтаж водомерного узла в системе холодного водоснабжения;

— для автоматизированного коммерческого учета количества тепловой энергии, теплоносителя — узел учета тепловой энергии;

— установка общедомового прибора учета электрической энергии.

В настоящее время специалисты подрядной организации приступили к работам по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения (прокладка розлива) в многоквартирном доме по указанному адресу.

Принимая во внимание то, что качество капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме напрямую зависит от слаженной работы всех заинтересованных сторон, в целях выполнения ремонтных работ надлежащего качества и в установленные сроки Региональный оператор призывает собственников помещений в многоквартирных домах, где производится капитальный ремонт, сообщать о всех нарушениях по телефонам: 8 (42622) 2 14 07, 2 16 22.

По всем обращениям, связанным с некачественным выполнением работ по капитальному ремонту, Региональным оператором будут приняты безотлагательные меры по устранению выявленных замечаний и дефектов.

 

Начальник ПТО
О.И. Бунькова