Согласно части 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. В период действия региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп (далее – Региональная программа), с 2014 по 2018 годы проведено семь этапов ее актуализации.

По результатам седьмого этапа актуализации Региональной программы (постановление правительства Еврейской автономной области от 19.06.2018 № 221-пп «О внесении изменений в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп»):

1. Исключены из региональной программы многоквартирные дома, признанные в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу, расположенные по адресам:

№ п/п	Адрес	Обоснование
1	г. Биробиджан, ул. Косникова, д. 43	Распоряжение от 26.10.2017 № 299
2	г. Биробиджан, ул. Косникова, д. 39	Распоряжение от 26.10.2017 № 300
3	г. Биробиджан, ул. Кавалерийская, д. 43	Распоряжение от 26.10.2017 № 301
4	г. Биробиджан, ул. Волочаевская, д. 30	Распоряжение от 26.10.2017 № 302
5	г. Биробиджан, ул. Волочаевская, д. 26	Распоряжение от 26.10.2017 № 303
6	г. Биробиджан, пер. Тракторный, д. 1	Распоряжение от 26.10.2017 № 304
7	г. Биробиджан, ул. Косникова, д. 1	Распоряжение от 24.01.2018 № 14
8	г. Биробиджан, ул. Транспортная, д. 33	Распоряжение от 09.04.2018 № 121
9	п. Смидович, ул. Кирова, д. 21	Постановление от 30.12.2016 № 810
10	п. Смидович, ул. Лермонтова, д. 3	Постановление от 04.08.2017 № 390
11	п. Смидович, ул. 30 лет Победы, д. 6	Постановление от 29.12.2017 № 641
12	п. Смидович, ул. 30 лет Победы, д. 4	Постановление от 29.12.2017 № 641
13	п. Смидович, ул. 30 лет Победы, д. 34	Постановление от 29.12.2017 № 641
14	п. Смидович, ул. 30 лет Победы, д. 35	Постановление от 29.12.2017 № 641
15	п. Теплоозерск, ул. Калинина, д. 32	Заключение от 16.08.2013 № 9
16	с. Бабстово, ул. Ленина, д. 35	Заключение от 25.12.2017 № 28
17	с. Аэропорт, ул. Центральная, д. 4	Заключение от 08.12.2017 № 27

 

2. В соответствии с протоколом заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЕАО, от 24.10.2017 № 4 в Региональную программу внесены изменения с исключением видов работ в связи с отсутствием конструктивных элементов:

— г. Биробиджан, ул. Карьерная, д. 12в (ГВС);

— г. Биробиджан, ул. Школьная, д. 18 (ГВС);

— с. Будукан, ул. Заречная, д. 7 (ГВС);

— с. Двуречье, ул. Комсомольская, д. 5 (ГВС);

— п. Кульдур, ул. Пионерская, д. 14 (ГВС);

— п. Николаевка, ул. Октябрьская, д. 35 (ХВС, ГВС, водоотведение, теплоснабжение);

— п. Николаевка, ул. Дорошенко, д. 4 (ГВС);

— г. Облучье, ул. Денисова, д. 10 (ГВС);

— с. им. Тельмана, ул. Школьная, д. 2а (ГВС);

— п. Смидович, пер Партизанский, д. 1а (ГВС, водоотведение);

— п. Смидович, ул. Лермонтова, д. 1 (ГВС, ХВС, водоотведение, теплоснабжение).

3. В соответствии с решениями собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, оформленными протоколами общих собраний собственников помещений, внесены следующие изменения:

п. Волочаевка-2, ул. Вокзальная, д. 45:

виды работ «Ремонт крыши (в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю) и «Усиление чердачных перекрытий» перенести на период 2023-2025 годов.

г. Биробиджан ул. Горького, д. 16:

вид работ «Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения» перенести из периода 2017-2019 годов на 2030 год, вид работ «Утепление и ремонт фасада» перенести на 2018 год.

г. Биробиджан ул. Горького, д. 18:

виды работ «Ремонт крыши», «Усиление чердачных перекрытий» перенести на период 2041-2043 годов; вид работ «Утепление и ремонт фасада» перенести на 2018 год.

г. Биробиджан ул. Транспортная, д. 27а:

виды работ «Ремонт крыши», «Усиление чердачных перекрытий», «Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения» перенести на период 2026 — 2028 годов; вид работ «Утепление и ремонт фасада» перенести на 2018 год.

п. Николаевка, ул. Октябрьская, д. 31:

вид работ «Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения» перенести из периода 2017-2019 годов на 2028 год, вид работ «Утепление и ремонт фасада» перенести на 2018 год.

п. Николаевка, ул. Октябрьская, д. 33:

вид работ «Ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения» перенести из периода 2017-2019 годов на 2029 год, вид работ «Утепление и ремонт фасада» перенести на 2018 год.

4. В соответствии с протоколом заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ЕАО, от 24.10.2017 № 4 в Региональную программу внесены изменения:

с. Будукан, ул. Заречная, д. 9:

виды работ «Ремонт крыши (в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю)» и «Усиление чердачных перекрытий» перенести с периода 2020-2022 годов на 2019 год.

п. Волочаевка-2, ул. Советская, д. 41:

вид работ «Ремонт крыши (в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю)» перенести с периода 2041-2043 годов на 2019 год.

п. Бира, ул. Партизанская, 31:

исключить виды работ «Ремонт крыши», «Усиление чердачных перекрытий».

5. В Региональную программу включены многоквартирные дома, ранее не включенные:

— согласно письмам глав администраций городских и сельских поселений муниципальных образований Еврейской автономной области:

№ п/п	Населенный пункт	Адрес МКД	Год ввода в эксплуатацию	Износ, %
1	г. Биробиджан	ул. Мелиоративная, д. 11	2014	2
2	г. Биробиджан	ул. Советская, д. 74в	2015	2
3	с. Ленинское	ул. Фруктовая, д. 10	1979	37
4	с. Ленинское	ул. Фруктовая, д. 11	1986	27
5	с. Ленинское	ул. Фруктовая, д. 12	1986	45
6	с. Ленинское	ул. Фруктовая, д. 9а	2005	19
7	с. Дежнево	ул. Пограничная, д. 16	1965	30

— согласно письму Министерства обороны Российской Федерации от 29.03.2018 № 370/ЖЭ(К)О/4/548:

№ п/п	Населенный пункт	Адрес МКД	Год ввода в эксплуатацию	Износ, %
1	с. Птичник	ул. Старый Аэропорт, д. 11	1980	30
2	с. Птичник	ул. Старый Аэропорт, д. 13	1976	33,6
3	с. Птичник	ул. Старый Аэропорт, д. 15	1974	34
4	с. Птичник	ул. Старый Аэропорт, д. 17	1976	34
5	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 1	1979	41
6	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 2	1978	42
7	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 3	1978	37
8	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 4	1979	37
9	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 4б	1978	27
10	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 5	1980	39
11	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 6	1984	37
12	с. Бабстово	ул. Юбилейная, д. 7	1988	25
13	г. Биробиджан	ул. Московская, д. 2	1978	38
14	г. Биробиджан	ул. Смидовичская 15, д. 59	1982	40
15	п. Приамурский	ул. Морская, д. 1	1959	46
16	п. Приамурский	ул. Морская, д. 2	1959	46
17	п. Приамурский	ул. Морская, д. 3	1963	42

6. В соответствии с протоколом заседания комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, от 31.05.2017 № 2, согласно справке ГУП ЕАО «БТИ ЕАО», представленным сведениям о технических характеристиках в Региональную программу внесены изменения:

— процент износа многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Биробиджан ул. Чапаева, д. 8, изменен и составляет 45%;

— процент износа многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 84, изменен и составляет 46%;

— внесены корректные сведения об общей площади по 22 многоквартирным домам (г. Биробиджан – 17; с. Бирофельд – 3; п. Николаевка – 2).

7. Внесены изменения в Региональную программу с уточнением степени благоустройства (наличие/отсутствие внутридомовых инженерных систем).

Общее количество многоквартирных домов в актуализированной версии Региональной программы (7-й этап актуализации) составляет 1 104 многоквартирных дома.

 

Считаем необходимым обратить внимание представителей органов местного самоуправления, управляющих компаний, собственников помещений в многоквартирных домах:

Согласно части 5 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Это означает, что в Региональной программе должны найти отражение изменения состава и (или) технических характеристик многоквартирных домов, произошедшие в течение года, в том числе:

— исключены многоквартирные дома, признанные в установленном законодательством порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

— включены многоквартирные дома, вновь введенные в эксплуатацию в прошедшем году;

— учтены результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

— внесены изменения в отношении видов работ, если отдельные виды работ по капитальному ремонту были выполнены.

Предложения о внесении изменений в Региональную программу с их обоснованием для осуществления восьмого этапа ее актуализации следует направлять в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области.

 

Начальник ПТО
О.И. Бунькова