В целях оперативного взаимодействия участников реализации системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) представители некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР») встретились с жителями МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Комсомольская, д. 11.

Встреча состоялась 26.09.2018 с участием сотрудников НКО «РОКР» — начальника производственно- технического отдела Буньковой О.И., начальника юридического отдела Лапицкой А.И., инженера по надзору за капитальным ремонтом производственно-технического отдела Хамидулина А.А. и представителя подрядной организации ООО «ТИСБизнесСтрой» Разумова В.В. на придомовой территории МКД, где в настоящее время завершается капитальный ремонт.

Специалисты подрядной организации выполнили ремонт деревянных элементов конструкций крыши, устройство кровли из волнистых хризотилцементных листов, ограждения кровли, огнебиозащиту деревянных конструкций, монтаж металлической водосточной системы, произвели замену внутридомовых инженерных систем и др. в соответствии с рабочей документацией архитектурно-строительного решения, разработанной проектной организацией ИП Григорьевым С.Б.

Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД за собственный счет многим жителям представляется дорогостоящей и нереализуемой на практике задачей. Однако, если в ходе ремонтных работ выполняется модернизация инженерных систем здания, которая ведет к экономии коммунальных ресурсов, то казавшееся невозможным становится реальностью.

В МКД № 11 по ул. Комсомольской г. Биробиджане выполнены работы в части модернизации внутридомовых инженерных систем:

— установлены светильники светодиодные с датчиком, дежурным режимом в системе электроснабжения;

— выполнены работы по устройству водомерного узла в системе водоснабжения;

— установлены узел учета тепловой энергии, общедомовые приборы учета электрической энергии;

— произведена замена трубопроводов: в системе отопления — из стальных водогазопроводных труб, в системе водоснабжения – из напорных полипропиленовых труб, в системе водоотведения – из полиэтиленовых труб высокой плотности;

— использованы изоляционные материалы из вспененного полиэтилена «Термофлекс»;

— выполнено устройство контура заземления, молниезащиты.

В целях регулировки системы отопления установлены краны шаровые латунные марки «Danfoss», клапаны балансировочные USV-1.

Работы выполняет подрядная организация ООО «ТИСБизнесстрой» в соответствии с условиями договора подряда от 06.10.2017 № 18-КР/2017.

Основные цели и задачи встречи, проведенной 26.09.2018:

— обмен информацией о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Комсомольская, д. 11;

— оценка деятельности подрядной организации, выполняющей капитальный ремонт в МКД по указанному адресу;

— учет правдивого мнения главных участников системы капитального ремонта в МКД – собственников помещений в МКД, проживающих по указанному адресу;

— формирование проблемных вопросов, замечаний, сведений о некачественном выполнении капитального ремонта в МКД по указанному адресу.

Участники встречи были небезразличны к обсуждению вопросов, связанных с капитальным ремонтом, и высказали справедливые замечания и критику.

Все озвученные замечания о недостатках и дефектах, допущенных при производстве капитального ремонта, направлены в адрес подрядной организации ООО «ТИСБизнесСтрой» для их устранения в целях предъявления результатов работ рабочей и приемочной комиссиям по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД. После устранения замечаний в полном объеме будут подписаны акты приемки выполненных работ.

Подводя итоги прошедшей встречи с жителями МКД, расположенного по адресу: г. Биробиджан, ул. Комсомольская, 11, сотрудники НКО «РОКР» отметили важность такого диалога и готовность к нему в дальнейшем для личного общения, основанного на атмосфере взаимной справедливости.

Производственный отдел

Юридический отдел