Обеспечение комфортных и безопасных условий проживания населения и доступности предоставления потребителям качественных жилищно-коммунальных услуг сдерживается сегодня неудовлетворительным состоянием жилищного фонда.          Значительная часть многоквартирных домов (далее — МКД), расположенных на территории Еврейской автономной области, имеют износ общего имущества в диапазоне 50-70 процентов. Но это данные условные, поскольку плановая (раз в 5 лет) техническая инвентаризация МКД практически не проводится.

В целях приведения МКД в надлежащее состояние продолжается выполнение работ в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017 год (далее – краткосрочный план), утвержденного постановлением правительства Еврейской автономной области от области от 07.10.2016 № 301-пп. Капремонт ведется повсеместно — и в городах (г. Биробиджан, г. Облучье), и в небольших населенных пунктах области.

Продолжаем представлять обзорную информацию о ходе ремонтных работ по некоторым адресам МКД, в которых осуществляется реализация краткосрочного плана.

Подрядной организацией ООО «Проект-АПМ» в основном завершены работы:

— по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), капитальному ремонту крыши в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, 60а;

— по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), капитальному ремонту фасада в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 31.

В стадии завершения находятся работы, выполняемые подрядной организацией ООО «Ваш Дом»:

— по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения) в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, 55;

— по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения), капитальному ремонту крыши в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 30;

— по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения) в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 41а.

Рабочие комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД, в состав которых были включены не только представители Заказчика некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее — НКО «РОКР») и Подрядчиков (ООО «Проект-АПМ», ООО «Ваш Дом»), но и представители организаций, осуществляющих управление указанными МКД, уполномоченные представители от собственников помещений в МКД, приступили к работе в МКД по вышеперечисленным адресам с 19 декабря 2017 года.

В ходе осмотра рабочими комиссиями были выявлены недостатки и дефекты, допущенные подрядными организациями ООО «Проект-АПМ» и ООО «Ваш Дом» при производстве капитального ремонта (некачественное закрепление изоляции трубопроводов в системах горячего и холодного водоснабжения, частично- отсутствие противопожарных муфт на канализационных стояках, местами не выполнены работы по заделке и оштукатуриванию технологических отверстий и др.). Следует отметить, что проблема качества и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту МКД из года в год не теряет своей остроты.

Выявленные рабочими комиссиями замечания направлены в адрес подрядных организаций для их устранения в целях предъявления приемочным комиссиям по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД.  После устранения замечаний в полном объеме в срок до 25 декабря 2017 года приемочные комиссии планируют приступить к работе с подписанием актов приемки выполненных работ.

Считаем необходимым представить информацию об оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД по указанным адресам:

Исходя из представленных сведений, доля объема собранных собственниками помещений финансовых средств (взносов на капитальный ремонт) по состоянию на 01.12.2017 от договорной стоимости работ по капитальному ремонту в процентах составляет:

Представленная информация свидетельствует об отсутствии платежной дисциплины по оплате взносов за капитальный ремонт и безотлагательной необходимости ее повышения. Учитывая вышеизложенное, НКО «РОКР» считает необходимым напомнить всем собственникам помещений в МКД, расположенных на территории Еврейской автономной области, о безусловном исполнении обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме и в установленные законом сроки.

Начальник ПТО
О.И. Бунькова