13 октября 2017 года в некоммерческой организации – фонде «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» состоялось очередное совещание с представителями подрядных организаций, выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах согласно краткосрочному плану реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, в 2017 году.
     Совещание с подрядными организациями проводится еженедельно с участием директора Регионального оператора Антона Войтенко. В совещании приняли участие представители НКО «РОКР» — заместитель директора по капитальному ремонту, начальник ПТО, инженеры по надзору за капитальным ремонтом ПТО, осуществляющие строительный контроль на объектах, начальник юридического отдела и заместитель директора по финансово-экономическим вопросам. На совещании присутствовали представители подрядных организаций: ООО «ТисБизнесстрой», ООО «Ваш Дом», ООО «Проект-АПМ».
     Главными целями при проведении таких еженедельных совещаний становятся обсуждение наиболее актуальные вопросы проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В первую очередь вопросы касаются качества и сроков выполнения работ, также оперативное решение вопросов связанных с устранением препятствий в доступе к общему имуществу в МКД, в которых производится капитальный ремонт и др.
     Особо острым и актуальным остается проблема подключения к системе отопления МКД, так как особое возмущение не только со стороны фонда, но и жителей вызвало отсутствие тепловой энергии в помещениях двух МКД (г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, дом 31 и Пионерская 60А). Кроме этого нарекания были высказаны на неудовлетворительное качество выполненных работ и несоблюдение сроков их исполнения. Работы по капитальному ремонту общего имущества в указанных МКД, которые осуществляются в рамках исполнения краткосрочного плана реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017 год, выполняет Подрядчик, к сожалению, крайне низкими темпами.
     Эти злободневные вопросы обсуждались на встречи с жителями указанных МКД. Представители НКО «РОКР» и Подрядчика ответили на вопросы жителей о ходе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и перспективах их завершения. Так же в ходе встречи с собственниками общего имущества МКД, представители НКО «РОКР» пояснили, что основными серьезными причинами отсутствия возможности завершения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, в т.ч. системы отопления, в полном объеме и необеспечения в связи с этим тепловой энергией жителей МКД являются недостаточный уровень детализации знаний производственного процесса, работа на объекте при отсутствии необходимых материалов, недостаточная численность квалифицированных рабочих и дипломированных опытных специалистов на руководящих и инженерных должностях Подрядчика на объекте. Необходимо также отметить, что имели место факты неисполнения некоторыми собственниками жилых и нежилых помещений в МКД установленной действующим законодательством обязанности предоставления беспрепятственного доступа к общему имуществу в МКД для производства ремонтных работ, подрядчик в свою очередь был вынужден обратиться в суд.
     В целях ужесточения контроля за ходом выполнения капитального ремонта, приказом директора НКО «РОКР» от 06.10.2017 № 105-ОД из состава сотрудников НКО «РОКР» создана оперативная группа под председательством директора А.В. Войтенко, которая ежедневно инспектирует качество и сроки проведения ремонтных работ на объектах капитального ремонта. В связи с нарушением сроков выполнения работ согласно прилагаемым к Договору графикам, разработанным Подрядчиком, Заказчиком – НКО «РОКР» начисляются штрафные санкции к подрядным организациям, нарушающим данные сроки выполнения капитального ремонта на объектах ЕАО (ООО «Ваш Дом», ООО «Проект-АПМ»).
     ООО «Проект-АПМ» доложил о том, что для повышения производственной мощности и гарантированного исполнения договорных обязательств подрядная организация привлекает дополнительные трудовые ресурсы на объекты капитального ремонта.
     НКО «РОКР» регулярно проводит рабочие совещания с участием представителей подрядных организаций в целях оптимизации своей работы, оперативного решения возникающих проблем, улучшения качества выполняемого капитального ремонта, а также поиска и принятия конструктивных решений.

Юридический отдел совместно с ПТО