В связи с выходом материала «Стихийное бедствие» в номере областной еженедельной газеты «ГАЗЕТА НА ДОМ» от 11.10.2017 № 40 (603) некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР») считает необходимым представить следующую информацию.
Проблема качества и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных в Еврейской автономной области, является актуальной и из года в год не теряет своей остроты.
Работы на объекте «Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем (электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения), в т.ч. установка коллективных приборов учета потребления ресурсов, капитальный ремонт фасада в многоквартирном жилом доме по адресу: Еврейская автономная область, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 31» выполняет подрядная организация ООО «Проект-АПМ» (далее – Подрядчик) согласно Договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по указанному адресу от 26.05.2017 № 8-КР/2017 (далее – Договор), заключенному НКО «РОКР» по результатам электронного аукциона.
Согласно пункту 5.1 Договора определен срок окончания работ – 20.12.2017.
В связи с нарушением сроков выполнения работ согласно прилагаемым к Договору графикам, разработанным Подрядчиком, Заказчиком – НКО «РОКР» начисляются штрафные санкции.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД № 31 по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане, которые осуществляются в рамках исполнения краткосрочного плана реализации региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017 год, выполняет Подрядчик, к сожалению, крайне низкими темпами.
Этот злободневный вопрос обсуждался на встрече, состоявшейся 05.10.2017 с жителями МКД по указанному адресу. Представители НКО «РОКР» и Подрядчика ответили на вопросы жителей о ходе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и перспективах их завершения.
Нарекания были высказаны на неудовлетворительное качество выполненных работ и несоблюдение сроков их исполнения. Особое возмущение жителей вызывало отсутствие тепловой энергии в помещениях МКД по указанному адресу.
Полагаем, что основными серьезными причинами отсутствия возможности завершения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, в т.ч. системы отопления, в полном объеме и необеспечения в связи с этим тепловой энергией жителей указанного МКД являются недостаточный уровень детализации знаний производственного процесса, работа на объекте при отсутствии необходимых материалов, недостаточная численность квалифицированных рабочих и дипломированных опытных специалистов на руководящих и инженерных должностях Подрядчика на объекте.
Стоит отметить, что имели место факты неисполнения некоторыми собственниками жилых и нежилых помещений в МКД установленной действующим законодательством обязанности предоставления беспрепятственного доступа к общему имуществу в МКД для производства ремонтных работ.
Все это приводит к возникновению конфликтных ситуаций с пострадавшими гражданами.
В целях ужесточения контроля за ходом выполнения капитального ремонта, в том числе в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 31, приказом директора НКО «РОКР» от 06.10.2017 № 105-ОД из состава сотрудников НКО «РОКР» создана оперативная группа под председательством директора А.В. Войтенко, которая ежедневно инспектирует качество и сроки проведения ремонтных работ на указанном объекте. Вместе с тем для повышения производственной мощности и гарантированного исполнения договорных обязательств достигнута договоренность с руководством управляющей компании ООО УК «Рембытстройсервис» о привлечении дополнительных трудовых ресурсов на данный объект капитального ремонта.
НКО «РОКР» отмечает, что все проблемы и вопросы, указанные в материале «Стихийное бедствие», опубликованном в номере областной еженедельной газеты «ГАЗЕТА НА ДОМ» от 11.10.2017 № 40 (603), будут проанализированы и обобщены для дальнейшей работы, поиска и принятия конструктивных решений.
Начальник ПТО
О.И. Бунькова
