Во исполнение краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017 год (далее – краткосрочный план) продолжается приемка выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД).
Приказом директора некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР») создана рабочая комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов многоквартирного дома (далее – рабочая комиссия) для приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресам:
— ЕАО, Смидовичский район, п. Николаевка, ул. Дорошенко, 4;
— ЕАО, Смидовичский район, п. Николаевка, ул. Октябрьская, 35.
Рабочая комиссия, в состав которой включены представители НКО «РОКР», подрядной организации ООО «Проект-АПМ», администрации муниципального образования «Николаевское городское поселение», управляющей компании ООО УК «Николаевка ЖКХ», уполномоченные представители от собственников помещений в МКД, приступила к работе 02.08.2017.
В МКД № 35 по ул. Октябрьской в п. Николаевка специалисты подрядной организации ООО «Проект-АПМ» выполнили ремонт деревянных элементов конструкций крыши, устройство кровли из волнистых хризотилцементных листов, ограждения кровли, мероприятия по огнебиозащите деревянных конструкций составом антисептика-антипирена «Пирилакс», установили вводно-распределительное устройство, светильники потолочные в местах общего пользования, в том числе аварийного освещения «ВЫХОД», заменили электропроводку с использованием кабель-канала и др. в соответствии с рабочей документацией, разработанной проектной организацией ООО «Гидростройпроект».
В ходе приемки указанного объекта члены комиссии поднимались в чердачные помещения и тщательно проверяли качество ремонтных работ. В первую очередь обращали внимание на примыкание кровельного покрытия к вентиляционным шахтам – чаще всего протечки происходят именно через зазоры между ними.
При осмотре указанных объектов комиссией были выявлены недостатки и дефекты, допущенные при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем электроснабжения и крыши.
В МКД № 4 по ул. Дорошенко в п. Николаевка ООО «Проект-АПМ» по состоянию на 02.08.2017 завершен капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения: произведена установка вводно-распределительного устройства, светильников потолочных в местах общего пользования, в том числе аварийного освещения «ВЫХОД», замена электропроводки с использованием кабель-канала и др.
Капитальный ремонт крыши выполнен в нарушение архитектурно-строительных решений рабочей документации, разработанной проектной организацией индивидуальным предпринимателем Ф.В. Войцеховским.
Выявленные рабочей комиссией замечания по двум объектам капитального ремонта, расположенным в п. Николаевка Смидовичского района, будут направлены в адрес подрядной организации ООО «Проект-АПМ» для их устранения и предъявления в дальнейшем приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД.
После устранения замечаний в полном объеме приступит к работе приемочная комиссия с подписанием актов приемки выполненных работ.

Начальник ПТО
О.И. Бунькова