06 марта текущего года в контрольном объезде расположенных на территории города Биробиджана объектов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) приняли участие директор некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР») Антон Викторович Войтенко, заместитель директора по капитальному ремонту НКО «РОКР» Татьяна Сергеевна Коврова, инженеры по надзору за капитальным ремонтом ПТО НКО «РОКР» Евгений Алексеевич Пеший и Антон Анатольевич Хамидулин.

Проверено выполнение работ в МКД, расположенных на территории                   г. Биробиджана, по адресам: пер. Ремонтный, 5; ул. Шолом-Алейхема, 102.

Работы выполняет подрядная организация ИП Ф.В. Войцеховский, отмечен низкий темп выполнения капитального ремонта, недостаточный контроль качества и соблюдения сроков исполнения работ со стороны руководства подрядной организации.

По результатам контрольного осмотра результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресу: пер. Ремонтный, 5, установлено:

Система отопления:

— окраска трубопроводов системы отопления выполнена на 1 раз, в отдельных местах поверхность трубопроводов не была очищена от грязи, имеются участки частично или полностью неокрашенные;

— работы по заделке мест прохода трубопроводов через междуэтажные перекрытия, капитальные стены и перегородки выполнены небрежно, отверстия в местах прохода трубопроводов не зашпаклеваны и не окрашены водоэмульсионными составами;

— не выполнена изоляция трубопроводов теплоизоляционными изделиями типа «Армофлекс» или «Термофлекс».

Системы водоотведения,  холодного и горячего водоснабжения:

— работы по заделке мест прохода трубопроводов через междуэтажные перекрытия, капитальные стены и перегородки выполнены небрежно, отверстия в местах прохода трубопроводов не зашпаклеваны и не окрашены водоэмульсионными составами;

— крепление горизонтальных и вертикальных трубопроводов выполнено с нарушением требований п.п. 2.14, 2.15 СП 40-101-96 «Свод правил по проектированию и монтажу трубопроводов из полипропилена «Рандом сополимер»;

— не выполнен монтаж водомерного узла;

— не выполнена окраска труб противопожарного водопровода и заделка пожарных шкафов в нишах и др.

Система электроснабжения:

— при выполнении электромонтажных работ в помещениях на 5-м этаже  в отдельных местах не закреплены кабельные подводки к квартирным приборам учета.

По результатам контрольного осмотра результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресу: ул. Шолом-Алейхема, 102, установлено:

— в тамбуре в 1-м подъезде необходимо восстановить изоляцию трубопроводов водоснабжения;

— в 1-м подъезде между 1-м и 2-м этажами на радиаторе привести кронштейны в надлежащее состояние и установить кронштейн снизу, окрасить место сварки на подводке к радиатору;

— во 2-м подъезде на 1-м этаже закрепить радиатор, установить недостающий кронштейн;

— во 2-м подъезде на 2-м этаже необходимо демонтировать шаровый кран и установить заглушку;

— не выполнены работы по заделке отверстий в стенах и перекрытиях после монтажа кабелей и демонтажа электрооборудования и др.

Акты об обнаружении недостатков (дефектов) на объекте капитального ремонта МКД по вышеуказанным адресам направлены в адрес подрядной организации ИП Ф.В. Войцеховского для их устранения в срок до 15.03.2017 с обязательным оформлением акта об устранении недостатков (дефектов) капитального ремонта.

О.И. Бунькова
Начальник ПТО