КАПРЕМОНТ: ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!
Продолжаются встречи специалистов Регионального оператора с жителями многоквартирных домов (МКД) области. И сельчане, и горожане сетуют на то, что нововведения в части формирования фонда для проведения капитального ремонта им всё ещё непонятны. К примеру, граждан интересует, будут ли оплачивать вносы владельцы нежилых коммерческих помещений и те жильцы, квартиры которых находятся в муниципальной собственности? И как быть с должниками?
Представители Фонда капитального ремонта успокоили собственников: взносы на капитальный ремонт будут оплачивать все владельцы помещений, будь то помещение жилое или нежилое. За жильё, находящееся в муниципальной собственности, взносы платит муниципалитет. На каждого собственника зводится лицевой счёт, за состоянием которого устанавливается постоянны контроль. Если будет выбран общий счёт Регионального оператора, работу с должниками должен будет проводить именно Регоператор. Но специалисты Фонда призывали проводить работу со злостными неплательщиками общими силами жителей, администраций и оператора.
Также жителей задают вопрос, продолжат ли управляющие компании взимать плату за текущий ремонт и содержание домов, когда у собственников возникнут обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. «Это разные статьи расходов, — объяснили специалисты Фонда. – Ведь капитальный ремонт — это плановое мероприятие, которое происходит один раз в несколько лет в зависимости от срока службы каждого конструктивного элемента и его износа. Необходимость проведения текущего ремонта может возникнуть в любой момент, а содержание дому требуется постоянно».
Много вопросов вызвал выбор банков для открытия специального счёта. Специалисты Фонда напомнили, что перечень банков, отвечающих требованиям Жилищного кодекса, есть на официальном сайте Центрального банка России, рассказали, какие условия требуют особо тщательного изучения. А тем, кто по каким-то причинам не может изучить необходимую информацию, рекомендовали решением общего собрания оставить выбор банка, в котором будет открыт специальный счёт, на усмотрение Регионального оператора. «В этом случае мы будем выбирать банковское учреждение на конкурсной основе, одним из ключевых параметров при этом будет бесплатное открытие и ведение специальных счетов», — пояснили специалисты Фонда.
В план выездных информационных встреч включён детальный комиссионный осмотр конструктивных элементов многоквартирных домов, участвующих программе капитального ремонта в периоде 2014-2016 годов с составлением акта обследования. В комиссию входят сотрудники Фонда, представители муниципального образования сельских и городских поселений, городских округов, управляющих компаний и представителей ТСЖ. За период с 25 июня было обследовано 40 МКД.
В ближайшее время сотрудники Регионального оператора планируют проведение информационных собраний во всех городских и сельских поселениях Облученского, Ленинского и Смидовичского районов. Не обойдут стороной и областной центр. Дополнительная информация по организации собраний с собственниками будет размещена в объявлениях и на сайте Регионального оператора.
Екатерина Курмаева
экономист Регионального оператора
МИГ № 27 (754) 10.07.2014 г.
