Заместитель директора Фонда по капитальному ремонту Татьяна Коврова 26 апреля приняла участие в семинаре для представителей территориальных общественных самоуправлений, во время которого рассказала о проделанной работе, трудностях, с которыми столкнулся Региональный оператор в свой первый год реализации программы капремонта, планах на текущий год и ответила на ряд вопросов.

В своем выступлении Татьяна Сергеевна напомнила и о позиции Конституционного Суда РФ «По делу о капремонте»: своим Постановлением Суд признал правомерным взимание платы на капитальный ремонт.

Участников волновали сроки проведения капитального ремонта, вопросы перехода на спецсчет, взимания комиссии при приеме платежей, компенсации расходов на капремонт пожилым гражданам.

Заместитель директора рассказала о том, что все решения относительно очередности капремонта и видов работ принимаются областным правительством на основании данных, переданных из каждого муниципального образования и Фонд является лишь исполнителем программы. В случае необходимости переноса сроков ремонта на более ранний период нужно тесно взаимодействовать с органами местного самоуправления, ГЖИ, органами муниципального жилищного контроля. Постановлением правительства области от 13.11.2015 № 493 утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта.

Татьяна Коврова объяснила порядок перехода на специальные счета, осветила их плюсы и возможные минусы.
«Специальный счет больше подходит для активных граждан, они сами устанавливают размеры накопительных взносов на капитальный ремонт, но не менее минимального размера, установленного законом области. Они сами занимаются печатью и разноской квитанций, сами взимают долги и сами выбирают подрядчиков, либо заключают договор на выполнение данных услуг с УК либо иными организациями. Если вы всем домом примете такое решение, то Региональный оператор никому не откажет в помощи с оформлением документов для перехода на спецсчет», — сказала заместитель директора.

Относительно вопросов о взимании комиссии при приеме платежей замдиректора сообщила, что платежные агенты, кроме Сбербанка, осуществляющего приём платежей на основании договора с Региональным оператором, и раньше брали комиссионный сбор, просто его компенсировал областной бюджет. На сегодняшний день средства на эти цели бюджет не выделяет, поэтому Почта, Банки (кроме Сбербанка) и РКЦ возложили комиссионные сборы на плательщиков.

Касательно вопросов о компенсации расходов, Татьяна Коврова напомнила, что платить нужно всем собственникам, поскольку речь идет именно о компенсации расходов: «Если собственник не платит, значит он не несет расходы, значит компенсировать ему нечего».

Были освещены и сроки предоставления компенсации: «В настоящий момент приняты законы, но не разработан порядок предоставления компенсации расходов. Принятие этого порядка запланировано до конца апреля 2016 года, в связи с чем, собственники, имеющие право на компенсацию, смогут обратиться за предоставлением компенсации не ранее мая 2016 года. Гражданам будет произведен перерасчет компенсации с 1 января 2016 года при условии предоставления необходимых документов. Заниматься Предоставлением компенсации будет МФЦ».

Кроме того, как и сама заместитель директора, так и присутствующие отметили, что в вопросах капитального ремонта нельзя просто сидеть сложа руки. Необходима активная позиция: собственники не должны бездействовать, когда Региональный оператор направляет им предложения о проведении капитального ремонта, а должны сами ознакомиться с предлагаемым перечнем работ и принять решение о их необходимости, иначе за них это сделает муниципалитет.

Не следует ждать, что, ратуя за судьбу Вашего многоквартирного дома, придет кто-то и соберет за собственников все документы и подписи.  Если Вы – собственник, то это Ваш дом, и Вы, в первую очередь должны быть заинтересованы в том, чтобы продлить его жизнь.

Эта статья в газете «МИГ».

К.Матвеева
юридический отдел.