Фото из открытых источников
Долг за капремонт – единственный среди коммунальных задолженностей, остающийся за помещением, а не за собственником.
В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение, к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.
Таким образом, приобретая право собственности на помещение, вы приобретаете и имеющуюся за ним задолженность.
Поэтому, Фонд обращает внимание граждан, планирующих приобретение помещений в многоквартирных домах на необходимость уточнения наличия (отсутствия) у продавца долга по уплате взносов на капремонт.
В случае, если Вы, всё-таки, «купили долг» за капитальный ремонт, после исполнения своей обязанности по его погашению, Вы имеете право обратиться в суд с требованием о взыскании уплаченной суммы в порядке регресса с продавца.
К. Матвеева
Юридический отдел
