Мнение Регионального оператора
10.08.2015 г. на заседании Суда ЕАО рассмотрено гражданское делу по заявлению прокуратуры области о признании недействующим закона Еврейской автономии от 23.01.2015 N 647-ОЗ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Еврейской автономной области на 2015-2016 годы». По мнению прокуратуры, минимальный размер взноса был установлен с нарушением требований ст. 156 Жилищного кодекса РФ. Расчеты произведены без учета ряда показателей.
Хотелось бы отметить, что речь идёт не о прекращении уплаты взносов на капитальный ремонт, а лишь о ПРАВОМЕРНОСТИ УСТАНОВЛЕННОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА. В рамках методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, одним из основных принципов, на основе которых устанавливается минимальный размер взноса, является доступность минимального размера взноса для граждан – собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь этим принципом, Законодательное собрание ЕАО установило оспариваемый минимальный размер взносов.
На сегодняшний день, в судебном заседании председательствующим объявлена резолютивная часть Решения, в соответствии с которой требования прокуратуры удовлетворены, закон признан недействующим. Отметим, что, в соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, указанное Решение суда в законную силу не вступило. По имеющейся информации, Законодательное собрание, в свою очередь готовит апелляционную жалобу в Верховный суд.
Со своей стороны, Региональный оператор по проведению капитального ремонта, рекомендует собственникам не волноваться на предмет расходования уже внесенных денежных средств. Они, как и прежде, используются только по назначению, то есть расходуются исключительно на организацию и проведение капитального ремонта. Региональный оператор, руководствуясь положениями действующего законодательства, продолжает свою деятельность и рекомендует собственникам не прекращать оплачивать взносы на капитальный ремонт.
В случае принятия нового закона об установлении минимального размера взноса, Региональным оператором будут предоставлены дополнительные комментарии.
