Почему так важно платить взносы на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила с февраля 2015 года для собственников как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта.  Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Еврейской автономной области на 2015 год установлен:

— для города Биробиджана, города Облучье – 5 рублей с квадратного метра занимаемой площади;

— для городских населенных пунктов – 4 рубля с квадратного метра занимаемой площади;

— для сельских населенный пунктов – 3,5 рублей с квадратного метра занимаемой площади. 

Взносы, уплаченные собственниками квартир в многоквартирных домах на капитальный ремонт, образуют фонд капитального ремонта. За счет этих средств и будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества Вашего многоквартирного дома (МКД).

Уже в марте 2015 года были выставлены первые платежные документы собственникам МКД за февраль 2015г., но как оказалось, у многих граждан возник вопрос: «Зачем вообще нужно платить данные взносы?». Давайте вместе попробуем ответить на этот вопрос. Каждый из нас имеет в собственности то или иное имущество – телефон, автомобиль, квартиру…. Своим собственным имуществом мы вправе распоряжаться так, как считаем необходимым. Но при этом на собственнике также лежит бремя содержания своего имущества – если ваш телефон или автомобиль сломается, ремонтировать его вы будете исключительно за свой счет, потому что это Ваше имущество, и никто другой не обязан участвовать в расходах на ремонт вашего телефона или вашего автомобиля. Гражданский кодекс Российской Федерации также подтверждает данную позицию: «Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества». Эта ситуация для всех совершенно очевидна и не вызывает вопросов. Так почему же возникают вопросы о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в котором мы живем?

К объектам общей собственности также применимо требование о бремени содержания. Жилищный кодекс устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества. Классическим примером общего имущества в многоквартирных домах являются: крыша многоквартирного дома, лифт, инженерные сети и другие.

Из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что состояние нашей собственности — это наша ответственность! Уплачивая взносы на капитальный ремонт, собственники МКД формируют фонд капитального ремонта. Именно за счет средств этого фонда своевременно и гарантированно будет осуществляться капитальный ремонт общего имущества МКД. Предусмотрено два способа формирования фонда капитального ремонта МКД:

— перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;

— перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Также существуют меры государственной поддержки реализации региональной программы капитального ремонта.

Жилищным кодексом РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилищно-коммунальные услуги, на которую распространяются меры государственной социальной поддержки граждан, находящихся в трудной жизненной ситуации.

Некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» благодарит сознательных собственников, которые с ответственностью и пониманием отнеслись к своей обязанности, уплатив взносы на капитальный ремонт вовремя! Помните, вносите взносы на капремонт вовремя, и ваш дом помолодеет!

Специалист регионального оператора

Курмаева Е.А.