С 1 августа 2024 года вступает в силу новый ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».
Новым стандартом определен порядок взаимодействия администраций муниципальных образований, управляющих компаний, подрядчиков, органов государственного жилищного надзора и регионального оператора по подготовке документов для проектирования капитального ремонта, обеспечению готовности многоквартирного дома к проведению работ по капитальному ремонту: осушение подвальных помещений, уборка мусора, демонтаж конструкций, сетей, не относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, размещение строительной площадки и др.
ГОСТом предусмотрено: при передаче многоквартирного дома для ремонта крыши комиссией проводится осмотр помещений квартир на верхних этажах на предмет наличия ранее возникших протечек.
Это должно помочь решать спорные вопросы, связанные с причинением ущерба имуществу собственников помещений в ходе капитального ремонта.
Определена ответственность управляющей компании за соблюдение требований жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома в период послеремонтного гарантийного срока.
Стандарт актуален как для региональных операторов, так и для собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.
Заместитель директора по капитальному ремонту О.И. Бунькова
