Пожалуй, многие жители многоквартирных домов сталкивались с такой проблемой, как протекание, а также недостаточно надежное состояние крыши. Именно поэтому капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме – одна из наиболее актуальных проблем для проживающих в многоэтажках.
На территории Еврейской автономной области продолжается реализация региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением правительства Еврейской автономной области от 22.04.2014 № 178-пп.
В настоящее время полным ходом идут работы по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Облучье, ул. Кабельный участок 5, д. 2. Крыша в многоквартирном доме по указанному адресу, в том числе кровля, в силу времени и постоянного воздействия солнечного УФ-излучения, влаги и ветра, как агрессивных факторов окружающей природной среды, пришла в негодность.
Многоквартирный дом № 2 по ул. Кабельный участок 5 в г. Облучье 1979 года постройки, за такой долгий срок эксплуатации (41 год) состояние крыши вызывало обеспокоенность.
В целях исполнения ремонтных работ (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по указанному адресу по результатам проведенного электронного аукциона некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 27.07.2020 № 3-КР/2020 с подрядной организацией ООО СК «ЭВИС».
В настоящее время специалистами подрядной организации ООО СК «ЭВИС» выполнен ремонт деревянных элементов конструкций крыши, устройство нового покрытия из хризотилцементных волнистых листов, ходовых трапов и досок, восстановление кирпичных вентиляционных шахт и др. в соответствии с рабочей документацией архитектурно-строительного решения, разработанной проектной организацией ООО «Бизнесстройальянс». Устройство утепления чердачного перекрытия выполнено с использованием армированной пароизоляционной пленки ТехноНиколь, ветровлагозащитной мембраны AQ proff, теплоизоляционных плит «Базалит ПТ-150». Ремонтные работы на объекте продолжаются.
Качество выполнения ремонтных работ контролирует инженер по надзору за капитальным ремонтом производственно-технического отдела Регионального оператора. По результатам выездной проверки, проведенной 19.01.2021, установлено, что выполненные работы соответствуют действующим требованиям, стандартам и разработанной рабочей документации. Стоимость ремонтных работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме по адресу: г. Облучье, ул. Кабельный участок 5, д. 2, составляет 3 302 908,00 рублей в соответствии заключенным с ООО СК «ЭВИС» договором.
Необходимо отметить, что состояние платежной дисциплины по оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме находится на удовлетворительном уровне — процент собираемости взносов составляет 85,2: по состоянию на 01.01.2021 начислено 291 841,74 руб., собрано 248 634,09 руб.
Считаем важным обратить внимание всех собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на необходимость безусловного выполнения обязательств по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в полном объеме и в установленные сроки.
Принимая во внимание то, что качество капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме напрямую зависит от слаженной работы всех заинтересованных сторон, в целях выполнения ремонтных работ надлежащего качества Региональный оператор призывает:
«Если в Вашем многоквартирном доме производятся работы по капитальному ремонту, и Вы стали свидетелем некачественного или недобросовестного выполнения ремонтных работ, убедительно просим Вас сообщать о всех выявленных нарушениях в Региональный оператор по телефонам: 8 (42622) 2 14 07, 2 16 22.
По всем обращениям жителей многоквартирных домов, связанным с некачественным выполнением работ по капитальному ремонту, представителями Регионального оператора будут приняты безотлагательные меры по устранению данных замечаний.».
Начальник ПТО
О.И. Бунькова
