В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, завершены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее — МКД), расположенном на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, по адресу: г. Биробиджан, пер. Ремонтный, д. 3.

В целях исполнения капитального ремонта общего имущества в данном МКД по итогам проведенного электронного аукциона некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД от 15.10.2019 № 12-КР/2019 с подрядной организацией ООО СК «ЭВИС».

Приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД, созданная приказом Регионального оператора, 18 декабря 2020 года оценила качество выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по указанному адресу.

В МКД № 3 по пер. Ремонтному в г. Биробиджане специалистами подрядной организации ООО СК «ЭВИС» выполнен капитальный ремонт общего имущества: внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, включая установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов, капитальный ремонт крыши.

Системы горячего и холодного водоснабжения выполнены из труб полипропиленовых, на вводе системы холодного водоснабжения в здание установлен водомерный узел со счетчиком. Магистральные трубопроводы систем водоснабжения изолированы трубной изоляцией из вспененного полиэтилена типа «Термофлекс» в соответствии с рабочей документацией.

Произведена замена трубопроводов системы водоотведения с использованием полипропиленовых канализационных труб Ду 110 мм по ГОСТ 22689-89 на резиновых уплотнительных кольцах. Вытяжная часть канализационных стояков (фановые стояки), проходящая через чердак, теплоизолирована и выведена на 0,2 м выше кровли.

Трубопроводы системы отопления выполнены из стальных водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75, произведена замена отопительных приборов. В целях повышения энергоэффективности выполнены работы по установке коллективного (общедомового) прибора учета потребления тепловой энергии для организации автоматизированного измерения и коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя.

Капитально отремонтирована система электроснабжения — бытовые приборы с большой электрической нагрузкой (электрочайники, микроволновые печи, стиральные машины, компьютерная техника и др.) будут работать исправно, потому что сечение кабелей рассчитано с учетом потребляемой мощности используемых электроприборов и предусмотрена автоматическая защита. А установленные в помещениях общего пользования светильники светодиодные с акустическим датчиком, дежурным режимом в системе электроснабжения значительно экономичней прежних ламп накаливания.

Для соблюдения условий электробезопасности выполнены работы по устройству основной и дополнительной систем уравнивания потенциалов, молниезащиты.

Специалистами подрядной организации ООО СК «ЭВИС» отремонтированы деревянные элементы конструкций крыши, выполнены работы по устройству кровли из профлиста, ограждению кровли, огнебиозащите деревянных конструкций и др. в соответствии с рабочей документацией.

Комиссионно решено принять работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД № 3 по пер. Ремонтному в г. Биробиджане.

Общая стоимость выполненных работ в МКД по указанному адресу составляет 13 114 122,00 руб., включая стоимость работ по разработке проектно-сметной документации в размере 232 500,00 руб.

Сумма взносов на капитальный ремонт, начисленная собственникам помещений в МКД № 3 по пер. Ремонтному в г. Биробиджане по состоянию на 01.10.2020 – 1 048 148,59 руб.; оплачены взносы на капитальный ремонт в сумме 718 798,97 руб. Платежная дисциплина собственников помещений в данном МКД на недостаточном уровне и оставляет желать лучшего — процент собираемости взносов на капитальный ремонт составляет 69.

Региональный оператор считает важным обратить внимание всех собственников помещений в МКД, расположенных на территории Еврейской автономной области, на необходимость безусловного выполнения обязательств по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в полном объеме и в установленные сроки.

Начальник ПТО
О.И. Бунькова