По инициативе некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Региональный оператор) 05.11.2019 состоялась информационная встреча с жителями многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: г. Биробиджан, пер. Ремонтный, д. 3, на которую был приглашен представитель подрядной организации ООО СК «ЭВИС».
В ходе общения в формате «Вопрос-Ответ» присутствующие на встрече граждане получили подробную информацию о составе работ, которые предусмотрены краткосрочным планом, об алгоритме взаимодействия собственников помещений и нанимателей с представителями Регионального оператора и подрядной организации. В МКД по указанному адресу запланировано капитально отремонтировать крышу и общее имущество внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, в том числе выполнить работы по установке общедомовых приборов учета потребления ресурсов (тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды).
С присутствующими на мероприятии жителями обсуждались наиболее актуальные вопросы: о сроках, очередности и порядке организации выполнения ремонтных работ, об обеспечении качества капитального ремонта, о применении технологий и материалов, использование которых обеспечит в дальнейшем снижение эксплуатационных затрат.
Гражданам была представлена информация с рекомендациями о необходимости замены индивидуальных приборов учета электрической энергии, у которых истек межповерочный интервал и имеют класс точности ниже 2,0 (требования п. 138 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (ред. от 22.06.2019) «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии»).
Присутствующие были проинформированы и о перечне работ, которые выполнят в рамках капитального ремонта общего имущества внутридомовых инженерных систем отопления и электроснабжения, согласно составу общего имущества, определенному в разделе I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. К примеру, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Обращено внимание на важность формирования у собственников помещений (жилых и нежилых) и нанимателей понимания принципов проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
Представители Регионального оператора обратили особое внимание на установленную действующим законодательством обязанность обеспечения собственниками жилых и нежилых помещений и нанимателями беспрепятственного доступа к общему имуществу в МКД.
В целях обеспечения надлежащего качества выполненных работ в МКД № 3 по пер. Ремонтному в г. Биробиджане специалистами Регионального оператора будут использоваться следующие методы:
— инструментальный контроль (замеры допусков и отклонений от установленных величин нормативной и проектной документации);
— визуальный контроль (организация и проведение контроля ведения технической документации, соблюдения норм, правил и стандартов при выполнении работ, соблюдение технологии выполнения работ, качества применяемых материалов и оборудования и др.);
— аналитический метод (анализ документации, порядок оформления документов освидетельствования скрытых работ и др.);
— социологический метод (рассмотрение письменных обращений с жалобами, устных обращений граждан).
Уважаемые жители! В случае некачественного или недобросовестного выполнения работ сообщайте о всех нарушениях, выявленных при капитальном ремонте, в Региональный оператор по телефону «Горячей линии» 8 (42622) 2 00 70 или в адрес электронной почты E-mail: nkoregop@post.eao.ru».
Начальник ПТО
О.И. Буньков
