В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, завершены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — МКД), расположенных на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, по адресам:
— г. Биробиджан, пер. Театральный, 4;
— г. Биробиджан, ул. Димитрова, 8 (крыша);
— г. Биробиджан, ул. Комсомольская, 11.
Приемочные комиссии по приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД (далее – приемочные комиссии), созданные приказами исполняющего обязанности директора некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР»), 30 октября 2018 года оценили качество выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по указанным адресам.
В МКД № 4 по пер. Театральному в г. Биробиджане специалистами подрядной организации ООО «СК Перспектива» выполнен капитальный ремонт общего имущества: внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения водоотведения, включая установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов, капитальный ремонт крыши.
В МКД № 8 по ул. Димитрова в г. Биробиджане специалистами подрядной организации ООО «СК Перспектива» выполнен капитальный ремонт крыши.
В МКД № 11 по ул. Комсомольской в г. Биробиджане специалистами подрядной организации ООО «ТИСБизнесСтрой» выполнен капитальный ремонт общего имущества: внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения водоотведения, включая установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов, капитальный ремонт крыши.
При рассмотрении приемочными комиссиями вопросов о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (пер. Театральный, 4; ул. Димитрова, 8), выполненных подрядной организацией ООО «СК Перспектива», со стороны заказчика — представителей НКО «РОКР», со стороны представителей: управляющей компании ООО УК «Рембытстройсервис», управления ЖКХ и энергетики правительства ЕАО, управления ЖКХ мэрии города, руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, уполномоченного представителя от собственников помещений в МКД (ул. Димитрова, 8), которые входят в состав приемочных комиссий, замечания и претензии отсутствовали, сомнений в качестве выполненных работ не возникло.
При оценке качества выполненных работ осуществлялась проверка соблюдения установленных параметров: геометрических (размеры, отметки, зазоры, допуски), физико-механических (прочность, состояние поверхности, герметичность, температура и др. параметров, а также учитывались требования эстетичности.
Комиссионно решено принять работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресам:
— г. Биробиджан, пер. Театральный, 4;
— г. Биробиджан, ул. Димитрова, 8 (крыша).
При рассмотрении вопроса о приемке работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения водоотведения, включая установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов, капитальному ремонту крыши, выполненных подрядной организацией ООО «ТИСБизнесСтрой», было отмечено, что недостатки и дефекты, выявленные в ходе рабочей комиссии и послужившие поводом к замечаниям, устранены не в полном объеме.
Принятие работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Комсомольская, 11, подписание Акта о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом элементов МКД будет производиться исключительно после устранения всех замечаний.
Следует дополнить, что актуальной остается проблема, как отметили и члены приемочной комиссии, так и многие жители, в том числе МКД № 4 по пер. Театральному и МКД № 11 по ул. Комсомольской в г. Биробиджане, ненадлежащего состояния «гирлянд» проводов, состоящих из кабелей слаботочных систем (интернет-кабели, телевизионные кабели, шлейфы домофонов и пр.). Во-первых, это неэстетично. Во-вторых, в связи с отсутствием маркировки непонятно – кому именно они принадлежат.
Необходимо отметить, что замена или ремонт сетей радиофикации, телефонизации, кабельного телевидения и др. не предусмотрены при производстве капитального ремонта общего имущества в МКД, и выполнять их должен собственник коммуникаций (например, интернет-провайдер или кабельный оператор) за счет собственных средств.
В целях урегулирования вопроса по приведению в надлежащее состояние беспорядочно размещенных в помещениях лестничных клеток в МКД коммуникаций слаботочных систем НКО «РОКР» обращается к заинтересованным лицам (ПАО «Ростелеком», филиал РТПЦ ЕАО ФГУП «РТРС», компании по обслуживанию домофонов, интернет-провайдеры и др. совместно с управляющими компаниями) с предложением об организации выполнения системной работы по инвентаризации всех коммуникационных сетей, расположенных в помещениях подъездов МКД на территории Еврейской автономной области, и приведению их в надлежащее состояние.
Начальник ПТО
О.И. Бунькова
