Во исполнение краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2017-2019 годы продолжается контроль за ходом выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД). 07 сентября 2018 года директор фонда Антон Войтенко совместно со специалистами фонда: заместителем директора по капитальному ремонту, начальником производственно-технического, инженерами по надзору за капитальным ремонтом производственно-технического отдела и представителями подрядных организаций проконтролировали ход и качество выполняемых работ по капитальному ремонту общего имущества в расположенных на территории города Биробиджана МКД по адресам: пер. Театральный, д. 4; ул. Димитрова, д. 8, ул. Комсомольская, д. 11.

1Согласно договору, на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресам: ЕАО, г. Биробиджан, пер. Театральный, д. 4; г. Биробиджан, ул. Димитрова, д. 8, от 25.12.2017 № 21-КР/2017 (далее – договор от 25.12.2017 № 21-КР/2017) в МКД № 4 по пер. Театральному в г. Биробиджане специалистами подрядной организации ООО «СК Перспектива» выполнены работы по капитальному ремонту крыши, общего имущества внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения. Произведен ремонт деревянных элементов конструкций крыши, устройство кровли из волнистых хризотилцементных листов, ограждения кровли. Выполнено огнебиозащитное покрытие деревянных конструкций, смонтирована металлическая водосточная система и др. в соответствии с рабочей документацией архитектурно-строительного решения, разработанной проектной организацией ИП Григорьевым С.Б.

2Произведена замена внутридомовых инженерных систем, в том числе в части их модернизации:

— использован кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией и оболочкой, не распространяющей горение, с низким дымо- и газовыделением, установлены светильники с датчиком, дежурным режимом в системе электроснабжения;

— произведена замена трубопроводов: в системе отопления — из стальных водогазопроводных труб, в системе водоснабжения – из напорных полипропиленовых труб, в системе водоотведения – из полиэтиленовых труб высокой плотности;

— установлены краны шаровые муфтовые Valtec в системе горячего водоснабжения;

— использованы изоляционные материалы из вспененного полиэтилена «Термофлекс»;

— в целях регулировки системы отопления установлены краны шаровые латунные марки «Danfoss», клапаны балансировочные USV-1 с фиксацией настройки, со спускным краном и измерительным ниппелем.

В ходе осмотра руководитель фонда лично поинтересовался у собственников МКД по пер. Театральному, д. 4, о результатах выполненных работ. Были отмечены высокопрофессиональные качества и индивидуальный подход работников ООО «СК Перспектива», которые внимательно и вежливо отнеслись к просьбам граждан и провели запланированные работы аккуратно и качественно.

3В рамках исполнения договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД по адресу: г. Биробиджан, ул. Димитрова, 8, от 06.10.2017 № 19-КР/2017, заключенного с подрядной организацией ООО «Проект АПМ», выполнены работы по замене трубопроводов внутридомовых инженерных систем. Работы по капитальному ремонту систем электро-, тепло-, водоснабжения, по состоянию на 07.09.2018 выполнены в объеме 90%, по капитальному ремонту системы водоотведения – 85%. В настоящее время выполняются работы по замене канализационного выпуска (разработка грунта вручную) и др. Ремонтные работы осуществляются с учетом мероприятий по модернизации и энергосбережению.

Стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение), в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, в МКД № 8 по ул. Димитрова 4в г. Биробиджане согласно заключенному с подрядной организацией ООО «Проект-АПМ» договору составляет 7 719 759,24 рублей.

В МКД, расположенном по адресу: г. Биробджан, ул. Комсомольская, 11, капитальный ремонт общего имущества крыши, внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение), в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, выполняет подрядная организация ООО «ТИСБизнесстрой» в соответствии с условиями договора подряда от 06.10.2017 № 18-КР/2017. Фактический объем выполненных на 07.09.2018 работ по капитальному ремонту составляет:

5— крыша – 100%;

— система электроснабжения – 85%;

— система теплоснабжения – 90%;

— система водоснабжения – 90%;

— система водоотведения – 90%.

В данном МКД установлены общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии, холодной и горячей воды, электрической энергии.

Стоимость работ по капитальному ремонту крыши, капитальному ремонту общего имущества внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение), в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, в МКД № 11 по ул. Комсомольской в г. Биробиджане согласно заключенному с подрядной организацией ООО «ТИСБизнесСтрой» договору составляет 5 329 970,23 рублей.

Такие объезды позволяют проконтролировать ход проведения ремонтных работ, а также лично пообщаться с жителями МКД, узнать их мнения, предложения, замечания.

Считаем необходимым дополнить, что активное участие в контроле за сроками и качеством выполнения ремонтных работ в МКД по адресам:

— г. Биробиджан, ул. Димитрова, 8;

— г. Биробиджан, ул. Комсомольская, 11, принимают уполномоченные от собственников помещений в МКД по указанным адресам на основании решений общих собраний по вопросу о возложении контрольных функций.

 

Юридический отдел

Производственный отдел