Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 31, завершен, произведена замена общего имущества внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, обновлен фасад. Однако для полноценного преображения МКД не хватает одного – выполнить ремонт в подъездах. Проводить эти работы – прямая обязанность управляющей компании, обслуживающей данный МКД – ООО УК «Рембытстройсервис».
Понятно, что жителям хочется, чтобы в их подъезде было чисто, опрятно и уютно, особенно, если в доме уже завершен капитальный ремонт. Жители вошли в ритм ремонтных работ, поэтому период после капремонта – удачное время отремонтировать подъезды и привести МКД в порядок на 100%.
Практика совмещения капитального и текущего ремонтов, к сожалению, еще не получила широкого распространения в Еврейской автономной области, и одной из первопроходцев в данном направлении является управляющая компания ООО УК «Рембытстройсервис».
Актуальной проблемой, как отмечают многие жители, в том числе и МКД № 31 по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане, является ненадлежащее состояние «гирлянд» проводов, состоящих из кабелей слаботочных систем (интернет-кабели, телевизионные кабели, шлейфы домофонов и пр.). Во-первых, это неэстетично. Во-вторых, в связи с отсутствием маркировки непонятно – кому именно они принадлежат.
Необходимо отметить, что замена или ремонт сетей радиофикации, телефонизации, кабельного телевидения и др. не предусмотрены при производстве капитального ремонта общего имущества в МКД, и выполнять их должен собственник коммуникаций (например, интернет-провайдер или кабельный оператор) за счет собственных средств.
В целях урегулирования данного вопроса, пытаясь разобраться, кто же должен приводить в надлежащее состояние беспорядочно размещенные в помещениях лестничных клеток в МКД коммуникации слаботочных систем, некоммерческой организацией – фондом «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» было организовано и в феврале 2018 года проведено совещание с участием заинтересованных лиц – представителей ПАО «Ростелеком» и филиала РТПЦ ЕАО ФГУП «РТРС».
Однако по результатам проведенного 14.03.2018 заместителем директора по капитальному ремонту НКО «РОКР» и начальником ПТО НКО «РОКР» мониторинга качества выполненных подрядными организациями работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД № 31 по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане установлено, что свисающие кабели «слаботочки» по-прежнему портят вид в подъезде (смотри фото) и не позволяют управляющей компании качественно выполнить работы по приведению в надлежащее состояние подъездов в МКД по указанному адресу. О начале работ по ремонту подъездов жители извещены – объявления размещены на информационных стендах. По состоянию на 19.03.2018 начаты работы по подготовке стен к окраске и побелке, по восстановлению нарушенного штукатурного слоя стен в подъездах.
Совмещение текущего и капитального ремонта – перспективная практика, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне. Поэтому некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» призывает все управляющие компании перенимать этот опыт ООО УК «Рембытстройсервис» и использовать его в своей работе на постоянной основе!
Считаем необходимым дополнить следующее: провайдерам связи, интернета и других коммуникационных услуг пора уяснить, что сверлить отверстия в стенах МКД (да еще чужого!), прокладывать провода и устанавливать оборудование в беспорядке – недопустимо!
Давно назрела необходимость в организации и выполнении системной работы по инвентаризации всех коммуникационных сетей, расположенных в помещениях подъездов МКД на территории Еврейской автономной области, и приведению их в надлежащее состояние!

Начальник ПТО  О.И. Бунькова
19.03.2018