Если запланированный до приватизации капремонт многоквартирного дома до сих пор не был проведен…
6 декабря 2017 г. Государственной Думой принят во втором чтении проект поправок в Жилищный кодекс России и Закон о приватизации жилищного фонда.
Устанавливаются особенности организации капремонта многоквартирных домов, в которых на дату приватизации первого жилого помещения требовался ремонт, но он не был проведен. В этом случае за бывшим наймодателем сохраняется обязанность отремонтировать дом. В связи с этим предлагается механизм финансирования ремонта из бюджетов разных уровней. Создается система информирования собственников помещений о порядке и способах формирования фонда капремонта.
Устанавливается минимальный срок, в течение которого собственники должны принять решение об определении способа формирования фонда — либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капремонт будет возникать у собственников по истечении срока, установленного региональным законом (но не менее 3 и не более 8 месяцев после официального опубликования региональной программы капремонта дома).
Орган местного самоуправления должен проинформировать собственников о последствии неприятия решения о формировании фонда капремонта и созвать общее собрание по данному вопросу. Если и потом решение не будет принято, указанный орган формирует фонд на счете регионального оператора, уведомив об этом собственников. Если при аккумулировании средств на указанном счете собственники не приняли решение о проведении капремонта, то решение также принимает орган.
Устанавливается минимальный размер фонда на спецсчете, по достижении которого собственники могут прекратить отчисления. Он не должен превышать более 50% от оценочной стоимости капремонта. Владелец спецсчета должен будет вести учет фонда, в том числе в электронной форме.
Вводится обязательное условие договора подряда о гарантийном сроке по аналогии с проведением капремонта региональным оператором.
Устанавливаются исключения из общего срока вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании такого фонда на специальном счете. Также закрепляется, что региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом).

Бухгалтерия