Федеральным законом от 29.07.2017 года № 257-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ внесены изменения в часть 3 статьи 158 ЖК РФ, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее – публичные образования).
Таким образом к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, не исполненная публичным образованием, не переходит и сохраняется за последними.
Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
В рамках новых изменений в ЖК РФ, региональный оператор будет произведен перерасчет начисленных взносов по помещениям в многоквартирных домах, являющиеся ранее в собственности Российской Федерации, субъекта РФ, муниципальной (до перехода права собственности в порядке приватизации).
Бухгалтерия НКО «РОКР»
