Уважаемые собственники помещений!
Возвращаясь к вопросу о проведении перерасчётов в связи с изменением площади, предлагаем Вашему вниманию статью .
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включают в себя (п.2 ст.154 ЖК РФ):
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги.
От площади помещений зависит величина услуги по отоплению помещений, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, размер отчислений в фонд капитального ремонта (при его наличии).
Согласно Положению о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 г. N С-2784 перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих, предоставлением льгот по оплате жилой площади или ее излишков и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.
Перерасчет по взносам на капитальный ремонт в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента представления документации от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области об изменении площади жилой площади.
Основанием для внесения изменений (изменение площади) в данные лицевого счета конкретного собственника является написанное им заявление и приложенное к нему свидетельство о праве собственности с указанием измененной площади.
Датой представления документов об изменении площади фактически будет являться дата написанного собственником заявления. С этого момента взносы будут начисляться исходя из новой площади помещения.
Таким образом, представление документов вовремя в интересах собственника помещения, так как никакого перерасчета при более позднем представлении документов не производится.
Юридический отдел
