По информации, опубликованной 19 декабря на официальном сайте ОНФ, эксперты Центра ОНФ «Народная экспертиза» разработали к декабрю рейтинг регионов по исполнению программ капитального ремонта за девять месяцев 2016 г. по данным которого Еврейская автономная область оказалась на одной из последних позиций (Ознакомиться с данным рейтингом можно здесь ).
В целом, Фонд полагает, что рейтинг не совсем корректен. Анализ производился по нижеперечисленным параметрам, за каждый из которых начислялись баллы. Исходя из общей суммы баллов формировался рейтинг, в котором наша область заняла 82 место.
1. Доля выполненных с 2014 по сентябрь 2016 работ по капитальному ремонту в общем числе работ, предусмотренных программой капитального ремонта на 30 лет. По этому показателю по мнению исследователей «Народной экспертизы» наша область набрала 34 балла. В это же время Оренбургская область получила по этому показателю 14 баллов, однако занимает 25-ю строчку рейтинга.
2. Среднее количество работ по капремонту предусмотренных программой на один МКД. За этот показатель автономии начислено 6 баллов. Самарская область получила здесь всего 1 балл, однако занимает 34-е место.
3. Сумма взносов собственников на капремонт, использование которых не запланировано в текущем году, то есть денежные средства, собранные на капремонт собственниками помещений многоквартирных домов в тех муниципальных образованиях, где ремонт в текущем году не проводится. По этому показателю мы набрали 32 балла, однако Тюменская область, набравшая 7 баллов, занимает 7-ю строчку.
4. Собираемость взносов граждан. Авторами рейтинга по состоянию на сентябрь 2016 г. этот показатель в ЕАО удостоен 8 ми баллов. Набравшая меньше нас Ингушетия с 7-ю баллами расположена на 54-й строчке.
5. Собираемость взносов с органов местного самоуправления за принадлежащие им помещения в МКД в ЕАО, по мнению авторов рейтинга заслужила 13 баллов. Получившая 2 балла Тверская область занимает 66-е место.
6. ФОТО 15 Средняя площадь жилищного фонда, приходящаяся на одного сотрудника регионального оператора капитального ремонта. Сравнение регионов по этому параметру представляется наименее корректным. Более высокий уровень финансирования регоператора в одном регионе, позволяет ему сокращать численность штата сотрудников, нанимая для выполнения их задач сторонние организации. Включение отдельных функций регоператора в перечень работ по капремонту также может сказаться на численности штата. Так, например, в республике Татарстан такая важная функция, как строительный контроль передана на аутсорсинг – осуществление сторонней организацией. Строительный контроль здесь входит в утвержденный перечень работ по капитальному ремонту и оплачивается за счет средств собственников, формирующих фонды капитального ремонта. Это обстоятельство в Татарстане учитывается при установлении минимального размера взноса. В ЕАО же строительный контроль выполняется сотрудниками регоператора и финансируется бюджетом области. Отсюда и большее число сотрудников в соотношении с площадью жилищного фонда. Кроме того, существенные различия в доступности территорий внутри субъекта также влияет на численность сотрудников в штате фондов. Набрав только по этому критерию наименьшее число баллов, наша автономия, в сумме показателей, заняла в данном рейтинге лишь 82е место.
Отметим, что Региональный оператор, будучи заинтересованным в реальном качестве своей работы, тесно взаимодействует с Биробиджанским отделением ОНФ. Специалисты Фонда вместе со специалистами ОНФ традиционно участвуют в совместных рейдах по объектам капремонта. Одни из последних совместных мониторингов проведены 13 и 18 декабря. 23 декабря фонд принимал участие в семинаре, проведенном в рамках социального проекта «Школа актива» при поддержке регионального отделения Общероссийского народного фронта для собственников жилья.
Согласно последней официальной информации, опубликованной на сайте «Реформа ЖКХ» Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в ЕАО всё далеко не так плохо. По состоянию на декабрь 2016 года наш регион держится на средней позиции, маркирован желтым индикатором — с минимальным отставанием от графика.
Согласно информации, предоставленной специалистами производственно-технического отдела Фонда, в процентном отношении исполнение программы капитального ремонта в Еврейской автономии на сегодняшний день реализовано на 89%. Из 26 многоквартирных домов, ремонтируемых в 2016-м году, завершены работы и подписаны акты приёмки в 18 многоквартирных домах. В 4 домах работы выполнены более чем на 90%, в 3 домах работы выполнены более чем на 70%. Лишь в 1 доме работы выполнены всего на 35,6%, здесь уже заканчиваются работы по капитальному ремонту крыши, системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, но еще не выполнены работы по электроснабжению. В 2-х домах работы будут завершены в нынешнем году, после окончания отопительного сезона. Информация о ходе капитального ремонта по каждому дому есть в открытом доступе на официальном сайте Регионального оператора в разделе «ход проведения кап. ремонта».
Причины отставания от сроков разные: это и дожди, которые мешали в августе ремонтировать крыши, и собственники, которые «переживают» за косметический ремонт и поэтому не идут на контакт с представителями подрядных организаций и не дают доступ для ремонта общедомового имущества, расположенного в занимаемых ими помещениях. Подрядные организации при содействии Фонда вынуждены обращаться в суды, что сказывается на сроках выполнения работ. Есть еще и нерадивость некоторых подрядчиков, допускающих отставание от сроков по субъективным причинам. К таким организациям региональный оператор применяет штрафные санкции за каждый день просрочки.
